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1999년에 찍은 서울스퀘어(옛 대우빌딩) 야경. 이후 수차례 주인이 바뀌는 운명을 겪었다. /조선일보DB


24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 ARA코리아운용 측은 한투리얼에셋운용을 서울 중구 서울스퀘어 매각 우협으로 결정했다. 매각가는 1조3000억원 안팎으로 알려졌다.
앞서 지난달 말 진행된 입찰에 캡스톤자산운용과 한국투자리얼에셋이 참여했는데, 매도자인 ARA코리아운용 측이 가격을 높여 달라며 제안을 한 번 더 받으 국민은행 주택자금대출 면서 우협 선정이 길어졌다.
이들 원매자는 다시 가격을 써서 냈고, 매도자와 주관사가 이를 바탕으로 조율 끝에 더 높은 가격을 써낸 한투리얼에셋운용을 우협으로 선정했다. 앞서 ARA운용은 NH투자증권과 지난 2019년 3월 서울스퀘어를 9882억8040만원에 인수했다.
지난 1977년 준공된 서울스퀘어는 지하 2층~지상 은행 점포 23층, 연면적 13만2806㎡ 규모의 대형 오피스 자산이다. 과거 대우그룹의 본사로 사용되다가 그룹 해체 후 서울스퀘어로 이름이 변경됐다. 지난 2010년 대대적인 리모델링 이후 다수의 기업을 유치하면서 중심업무권역(CBD) 내에서는 대표적인 트로피 에셋으로 꼽힌다.
서울역 앞에 위치한 서울스퀘어는 내부 통로를 이용해 지하철 1·4호선, 저축은행대출이자 경의선, 공항철도는 물론 KTX, GTX-A 노선을 이용할 수 있어 교통 편의성이 우수하다는 평가를 받는다. 지난달 말 기준 임대율 81.4%를 유지하고 있다. 현재는 SK해운, 교보생명, KG스틸 등 국내 대기업과 위워크, 메르세데스 벤츠, 엑손모빌 등 해외 기업이 임차 중이다.
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